시 직원은 카지노와 관련된 코드 요구 사항의 변경을 제안하고 있습니다.
도시 계획 위원회는 9월 13일 회의에서 제안된 변경 사항을 검토하고 변경 사항을 채택할지 여부에 대해 시 위원회에 권고를 요청합니다.
시 직원에 따르면 제안된 변경 사항은 2416 11th Ave. S.에 있는 부동산 소유주가 빈 건물의 일부를 카지노로 사용하려는 구매자에게 부동산을 판매하는 데 관심이 있기 때문에 촉발되었습니다.
11월 투표에서 유권자들이 마리화나 사업 운영을 허용하는 경우 시에서 구역 규칙을 채택합니다.
이 건물은 이전에 카지노 사업인 '빙고 보난자(Bingo Bonanza)'가 사용하던 건물이었다.
직원에 따르면 유효한 게임 라이선스가 아직 남아 있어 부동산 소유주와 관심 있는 구매자가 카지노를 부동산에 다시 지을 수 있는지 여부를 시에게 물어볼 수 있다고 합니다.
도시 코드에는 유형 1 카지노, 유형 2 카지노 및 액세서리 게임과 같은 게임과 관련된 특정 토지 용도가 있습니다.
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유형 1 카지노는 일부 상업 구역 구역, 공항 산업 구역 및 경공업 및 중공업 구역 구역에서 허용됩니다.
문제의 부동산은 Type 1 카지노가 허용되는 C-2 일반 상업 구역입니다.
그러나 유형 1 카지노에는 조경 및 학교, 교회, 공원 및 운동장과의 거리에 대한 특별한 요구 사항이 있습니다.
제안된 수정안에 따라 카지노는 다른 프로젝트에 적용되는 규정의 일반적인 조경 요구 사항의 적용을 받지만 카지노에 특정한 추가 조경 요구 사항은 제거됩니다.
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직원에 따르면 이 건물은 특정 유형의 건물과의 거리 요건을 충족하지만 현재 조경 규정이 시행되지 않는 시기에 개발되었기 때문에 조경 요건의 영향을 받을 것이라고 합니다.
직원에 따르면 사이트의 조경 대부분은 25번가와 11번가 사우스를 따라 공공 우선 통행권에 있으며 이는 코드 요구 사항에 포함되지 않습니다.
이 코드에 따라 신청자는 기존 부동산의 20%를 조경에 할당하고 그 중 50%를 부동산 전면에 할당해야 합니다.
건물이 약 27,000평방피트이기 때문에 건물과 전면 부지선 사이의 영역에 2,700평방피트가 필요하고 약 5,400평방피트의 새로운 조경이 필요합니다.
이 요구 사항은 약 18개의 주차 공간을 없앨 것입니다.
직원은 신청자를 만나 신청자가 코드를 준수하거나, 변경을 신청하거나, 코드에 대한 텍스트 수정을 신청할 수 있다고 말했습니다.
직원에 따르면 건물이 고유하지 않고 신청자가 건물의 다른 상업적 용도를 추구할 수 있는 선택권이 있었기 때문에 변경이 어려울 수 있으므로 직원은 신청자가 텍스트 수정을 신청할 것을 권장했습니다.
텍스트 수정안은 “토지 개발 코드에서 게임 토지 사용이 규제되는 방식의 중대한 변화입니다. 직원이 구역 코드의 현재 규정을 관리하는 데 큰 어려움을 겪었기 때문에 수정안이 제출되었습니다. 결과적으로 직원들은 카지노가 위치할 수 있는 위치를 제어하기 위해 특정 거리 요구 사항에 의존하고 부동산 소유자가 일반적인 규정 요구 사항을 훨씬 넘어서는 조경을 설치하도록 요구하는 것보다 훨씬 더 간단한 접근 방식을 제안하고 있습니다.” 직원 보고서에 따르면.
직원이 제안한 수정안의 주요 변경 사항은 다음과 같습니다.
유형 1 카지노에 대한 특별한 조경 요구 사항을 제거합니다. “이러한 프로젝트가 신축, 건물 확장 또는 추가 주차 공간과 관련된 경우 카지노 개발을 조경할 필요성을 제거하지는 않습니다. 기존 건물로 이전하는 카지노를 위해 조경을 개조해야 하는 요구 사항을 단순히 제거합니다.”라고 직원은 말합니다.
유형 I 및 유형 II 카지노를 교회, 학교, 공원, 운동장 및 주거 구역 구역 근처에 배치할 때 다양한 특수 거리 요구 사항을 모두 제거합니다. 직원에 따르면 "이것은 신청자의 요청에 대한 문제가 아니지만 카지노를 설립하려는 다른 부동산 소유자뿐만 아니라 관리하는 직원 모두에게 문제를 일으킨 문제였습니다."라고 직원은 말했습니다. 주의 거리 요건은 게임 면허를 원하는 사람에게 계속 유효합니다.
직원이 이러한 특별한 요구 사항을 제거할 것을 제안하기 때문에 직원에 따르면 코드에 두 가지 유형의 카지노를 지정할 이유가 없습니다.
그들은 두 가지 유형을 삭제하고 C-2 및 C-4 상업 지구에서 허용되는 코드에서 한 토지를 카지노로 사용할 것을 제안합니다. 공항 산업 지구; 그리고 경공업 및 중공업 지구. 이들은 현재 카지노가 허용되는 동일한 지역입니다.
“표면적으로 이 수정안은 커뮤니티에서 카지노 이전 및 개발 가능성을 높이는 것으로 볼 수 있습니다. 이것은 의사 결정권자와 확실히 지역 사회의 거주자에게 우려 사항이 될 것입니다. 그러나 몬태나주는 여전히 카지노/바 면허를 제한하고 자체 거리 요구 사항을 시행하기 때문에 직원들은 제안된 수정안과 관련된 재정적 영향과 커뮤니티 성격에 대한 영향이 제한적일 것이라고 믿습니다.”라고 직원이 말했습니다.
직원은 또한 카지노와 액세서리 게임을 보다 명확하게 구분하기 위해 약간의 변경을 제안하고 있습니다. 직원에 따르면 이 게임은 바, 호텔 및 레스토랑의 액세서리인 공간이 500제곱피트 이하로 제한되어 있습니다.